Préserver et développer
votre patrimoine en toute tranquillité

CABINET RIVET-VIGREUX

La confiance que nous témoigne notre clientèle implique une gestion immobilière sur mesure, un contact direct et personnalisé avec nos équipes et un souci de préservation de votre patrimoine immobilier.

- des biens immobiliers dans le centre de notre ville
- de nombreuses adresses dans des hôtels particuliers ou monuments historiques
- une parfaite connaissance de notre région et de l’immobilier de luxe
- une clientèle internationale
- des bureaux, un espace de réception et une vitrine dans la rue principale de l’immobilier à Toulouse, rue ozenne

Nous sommes à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller concernant tout projet immobilier.

" Préserver et développer votre patrimoine en toute tranquillité "

LES POINTS ESSENTIELS DE LA GESTION IMMOBILIÈRE


1/ RESPECTER LA RÉGLEMENTATION ET LES DÉCRETS DE LOI

" Le bailleur est responsable pénalement de la sécurité de ses locataires "

Aussi, notre agence veille à ce que l’ensemble des obligations légales soit respecté.

2/ RÉDACTION D’UN MANDAT DE GESTION


3/ COMMUNICATION SUR LE BIEN A LOUER

• Situation de l’agence 24 rue Ozenne 31000 Toulouse.
• Affichette vitrine.
• Pose d’un panneau.
• Annonce sur Internet.
• Publicités sur presse locale.
• Visite toujours accompagnée par un membre de notre agence après constitution et étude du dossier du locataire.
4/ SÉLECTION DES CANDIDATS LOCATAIRES

• Constitution d’un dossier complet.
• Étude de risque et de la situation financière.
• Validation du dossier par l’Agence, par notre assurance loyer impayé et par les propriétaires.

5/ RÉDACTION DU BAIL ET DE SES ANNEXES

• Rédaction de baux adaptés à la nature du bien immobilier.
• Baux sur mesure.
• Garanties loyers impayés et garantie vacance locative.

6/ ÉTAT DES LIEUX CONTRADICTOIRE

• Sur mesure avec photographie des lieux loués en annexe.
• Fait par l’agence, un prestataire extérieur ou un huissier.
• Suivi de la remise en état après le départ des locataires, si besoin et ce sans frais.

7/ RELEVÉ DE GÉRANCE

• Mensuel par mail ou courrier.
• justificatifs des dépenses joints.

8/ IMPÔT

• transmission aux impôts des avis de déménagement des locataires.


HONORAIRES DE GÉRANCE
CABINET RIVET-VIGREUX


HONORAIRES DE GESTION

Honoraires : Un forfait simple et fixe pour vous y retrouver dans votre comptabilité 6%HT du montant des loyers annuels hors charges

HONORAIRES DE LOCATIONS

16 % partagé par moitié entre le bailleur et le locataire.

ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS * souscription possible aux conditions de l’assureur.
Cette assurance vous sera ainsi proposée à prix coûtant.

FRAIS ET HONORAIRES DE COMMANDEMENT ET DE RECOUVREMENT DES IMPAYÉS A LA CHARGE DU DÉBITEUR

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