Contemporaine Côte pavée

Entre la Côte Pavée et Limayrac, dans un cadre  résidentiel préservé où le calme n’exclue pas la proximité des commodités, cette maison contemporaine s’inscrit avec justesse dans son environnement préservé.

À quelques pas des écoles reconnues , Saint-Joseph, Sainte-Marie des Champs, Sainte-Thérèse  et des futurs aménagements urbains, elle offre une adresse à la fois confidentielle et connectée.

Édifiée en 2010, la maison déploie environ 200m² aux lignes sobres et actuelles, tournée vers une vue dégagée sur les reliefs de Balma.

Dès l’entrée, la perspective s’ouvre en enfilade sur les espaces de vie. Le séjour, disposant d’une cheminée, dialogue naturellement avec la salle à manger et une cuisine entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de partage. Une buanderie attenante à la cuisine vient compléter la fonctionnalité des lieux. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et jardin, laissant entrer la lumière au fil des heures.

Un bureau prolonge cet ensemble, offrant un espace de retrait propice au travail ou à la lecture.

À l’étage, un couloir distribue quatre chambres aux volumes équilibrés, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains. L’ensemble compose un espace nuit à la fois structuré et apaisant.

À l’extérieur, le terrain d’environ 800m², piscinable, prolonge les lignes de la maison avec  un espace épuré et une vue exceptionnelle.

Pompe à chaleur, climatisation gainée, orientation idéale : autant d’éléments qui participent à une qualité de vie fluide, dans une maison pensée pour accompagner les rythmes d’une vie familiale contemporaine.

Un grand garage complète l’ensemble.

Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1968.00 et 2664.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Fabienne Soubirac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491517207
RCP ACI30911