Maison de Maître – Cugnaux

À Cugnaux, dans un écrin de verdure de près de 7 000 m², cette remarquable maison de maître datant de 1850 dévoile tout le charme des demeures de caractère. Derrière sa façade empreinte d’histoire se cachent 351 m² où les volumes généreux, la lumière naturelle et l’authenticité se rencontrent avec élégance.

Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée. Deux vastes salons de réception se prêtent aussi bien aux grandes réunions familiales qu’aux instants plus intimistes. La salle à manger invite à partager de longs repas au coin de la majestueuse cheminée d’époque, autrefois conçue pour la préparation des repas. Véritable cœur de la maison, elle confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique, où le charme des grandes demeures d’antan se mêle au plaisir de recevoir. Les nombreuses pièces de rangement viennent compléter le confort quotidien, un atout rare pour une demeure de cette envergure.

L’espace nuit s’organise autour de cinq chambres, dont deux de plain-pied offrant une véritable qualité de vie. L’une d’elles peut aisément être aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou une activité indépendante. Trois salles d’eau et une salle de bain complètent harmonieusement l’ensemble, permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.

À l’extérieur, le parc arboré offre un environnement paisible où la nature s’exprime pleinement. Les perspectives sur le jardin invitent à la détente et laissent entrevoir tout le potentiel de ce domaine.

Les dépendances, représentant près de 310 m², offrent un potentiel d’aménagement exceptionnel. Parmi elles, une ancienne habitation attenante à la maison principale, issue d’anciens garages et entièrement à réhabiliter, pourra être repensée en gîte indépendant, en logement d’amis ou en espace professionnel, offrant ainsi une réelle opportunité de valorisation et de revenus complémentaires.

Plus loin dans le parc, une ancienne orangerie attend une restauration complète pour retrouver toute sa splendeur. Une fois réhabilitée, elle pourra devenir un lieu de réception empreint de charme, un atelier d’artiste baigné de lumière ou encore un espace dédié au bien-être, offrant un cadre unique au cœur de la propriété. La piscine, elle aussi à rénover, viendra parfaire cet ensemble de prestige une fois remise en état.

Cette demeure nécessite d’importants travaux de rénovation, offrant ainsi aux amoureux des belles pierres l’opportunité de révéler tout son potentiel. Une restauration respectueuse de son caractère permettra de redonner vie à cette propriété d’exception, en sublimant son architecture, ses volumes généreux et son patrimoine.

Résidence familiale, maison de réception, activité touristique ou projet de prestige : cette propriété constitue une opportunité rare pour les passionnés de rénovation souhaitant faire revivre une authentique maison de maître dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Toulouse.

La photo de la piscine ouverte a été retouchée par le photographe (visuel non contractuel)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4780.00 et 6520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie Rolland
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988172300
RCP ACI 29551